新築一戸建て

札幌の新築一戸建てなら三愛地所にお任せください。高気密、高断熱、耐震に強いオンリーワンの住宅をご提供いたします。土地情報やモデルハウス、施工事例もご紹介しています。

コンセプト住宅 VOIZ フリーオーダー住宅 I-COMFORT

工法・構造

安心の構造・充実の仕様

制震

制震への回答。「MIRAIE」を標準装備。
余震など繰り返しの揺れを考えると、耐震だけでは十分だとは言い切れません。
MIRAIEは、「制震」技術を暮らしに取り入れ、万一の地震に備えます。
「制震」安心・安全な住まいを、お手軽に。
住宅用制震ダンバーMIRAIE[ミライエ]
「守る」これからの家を守る、最新の地震対策。

ご家族が暮らす大切な住まいを守る地震対策は、耐震だけで十分でしょうか。住まいの耐震性をさらに高めることは重要です。しかし、本震に続く余震のこと、また地震後の暮らしのことも考えると、耐震だけで安心だとは言い切れません。そこで、私たちがご提案したいのは「制震」。住宅用制震ダンバーMIRAIE[ミライエ]は、住まいの持つ耐震性を損なうことなく、新たな性能を加え、本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。

耐震だけではなく、「制震」という最新技術を。

あなたの住まい、耐震だけで安心・安全とお考えですか?

耐震

柱・梁・壁などの強度で。
地震に対抗する。
揺れに「耐える」地震対策

耐震
プラス

制震[MIRAIE]

揺れを吸収する装置で。
地震に対抗する。
揺れを「制御する」地震対策

制震 MIRAIE[ミライエ]
「備える」いつか来る、地震に備える。余震に備える。

2000年に施工された新しい耐震基準の住宅は、震度6強クラスの大きな地震でも、1回では倒壊しないように設計されています。しかし、この耐震基準は、本震から住宅を守ることを想定しており、その後の余震までは考慮されていません。もし本震で柱や壁などの構造躯体がダメージを受けていれば、それに続く余震の規模や回数によっては倒壊する可能性も高まります。また、屋根、外壁、窓ガラス、内装などの被害状況によっては、生活できなくなることも考えられます。

たとえ住まいが無事でも修繕にお金がかかっては大変です。

地震の揺れによる住まいの損傷リスクを軽減します。

何百万円も必要になることもある大地震後の補修費リスクを抑えます。地震の揺れにより損傷を受ける箇所は数多くあります。それぞれ補修が必要になった場合、高額な費用が発生する可能性があります。MIRAIEは地震の揺れを吸収、低減するので、住まいの損傷を軽減し、補修費発生リスクを低減することができます。

  • ドア、サッシなどのゆがみ
  • 外装材の剥離
  • 窓ガラスの破損
  • 筋交いや補修金物等の損傷…など
「実証」熊本地震の前震級と本震級の揺れを再現し効果の実証実験。

揺れ幅を最大95%低減し※1、住まいを守ります。

実大振動台実験結果(2017年1月京都大学防災研究所)
震度7の加振に対して
揺れ幅を最大95%低減※1しました。

耐震等級3相当の木造建築建物に対して、熊本地方で大きな被害を出した熊本地震の前震級と本震級の地震波を入力。さらに震度7の本震級の地震波を繰り返し入力し、MIRAIE装着とMIRAIE非装着で、建物の上層と下層の揺れ幅(層間変位)を測定。この結果、地震の揺れ幅を最大95%低減できることが実証されました。

地震の揺れ幅を最大95%低減できることが実証。
  • ※12017年1月京都大学防災研究所での実大振動台実験。加振2回目(本振動+本振動)の結果による。
  • ※2日本建築防災協会の資料による(1/45rad)
「低コスト」設置箇所が少なく施工も簡単低コスト導入

1階に4カ所設置するだけで
制震効果が得られます。

延べ床面積140平米(㎡)以下の平屋、及び2階建て住宅の場合、但し多雪地域は除く

X方向、Y方向への最適配置により、1階だけの設置で家全体を守ることができます。 X方向、Y方向に、ダンバーが作用するよう設置。1階だけの設置で十分な制震効果が得られます。また、間取りを考慮しながら、側端部配置と中央部配置という2種類の配置位置が選べます。免責システムと比較し、低コストで導入いただけます。

X方向、Y方向への最適配置により、1階だけの設置で家全体を守ることができます。

商品のデザインは一部変更になる可能性がございます。

「メンテナンス性」メンテナンスは不要なので暮らしの負担とならない。

90年間※1制震特性はほとんど変わりません。

揺れを熱に変えて吸収する「高減衰ゴム」。
長期に渡り、地震に備えます。

エネルギー吸収材に使われる「高減衰ゴム」は、ほとんど弾みません。これは運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散するためです。90年間メンテナンス不要なので、手間もかからず、エネルギー吸収材に最適な素材です。

一般的なゴムと高減衰ゴムの比較

高層ビルや橋の制震ダンバーに使われる技術を住宅へ転用したMIRAIE。

住友ゴムの独自の技術から誕生した「高減衰ゴム」は、高層ビルや橋などの制震ダンバーに使われています。特に橋梁ケーブル用ダンバーでは、国内シェアNo.1※2の実績。使用範囲は-20℃から60℃まで適応し、気候の異なる屋外でも多数使用される信頼性の高い素材です。

橋梁ケーブル用ダンバーでは国内シェアNo.1の実績
  • 橋梁ケーブル用ダンバーでは国内シェアNo.1※2の実績
  • 使用範囲は-20℃から60℃まで適応
  • ※1促進劣化試験の結果による(高減衰ゴムダンパー部分に置いて)
  • ※22014年3月当社調べ

室内床暖房

冬暖かな住環境をつくる
トイレや浴室も足元が暖かい、暮らしにやさしい床暖房システム。

  1. 足元からポカポカ暖かい

    床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えを解消してくれるのが床暖房の特徴です。足元からじんわり暖めるので、心地よく体にも優しい暖房システムです。

    床暖房概念図
  2. 空気や肌が乾燥しにくい!

    床暖房はファンヒーターなどに比べて空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やノドにやさしい暖房です。

  3. ホコリが舞いにくく、空気がクリーン!

    エアコンやヒーターのように風を起こさないため、ホコリやハウスダストなどが舞い上がらず、喘息やアトピーの方、小さいお子さんのいるご家庭にも安心です。また、ストーブなどのような燃焼時の空気の汚れやにおいの心配もなくクリーンです。

  4. 部屋全体が暖まる!

    床暖房は、「伝導熱」と呼ばれる床から直接接触面に伝わる熱と、「ふく射熱」と呼ばれる床から部屋全体に広がる熱を組み合わせて部屋全体を暖めます。

  5. お部屋スッキリ、お掃除もラクラク!

    床暖房は暖房器具の場所をとらないので、部屋が広くすっきりするのも魅力です。室内には暖房器具やその電源コードもないので、掃除機をかけるのもラクラクです。

  6. メンテナンスは約5年に一度!

    床暖房で気になるのはメンテナンス。三愛地所の床暖房は循環回路になっているため、ゴミなどが混入して温水管がつまることはありません。

    床暖房の温水管
    • 不凍液は暖房性能を保つため、約2~5年に一度入れ替える必要があります。
    • 使用状況によっては耐用年数が変化いたします。

基礎・構造

ハイブリッドな木造新在来工法

三愛地所が作る家は、耐震性・耐火性・耐風性・耐久性・断熱性・気密性に優れた、四季を通して快適な住まいです。家全体をしっかり支える強固な基礎と、大きな揺れにも耐えられる安心構造にこだわり、木造在来工法の自由度の高さと、ツーバイフォーの強さとを融合したハイブリッドな木造新在来工法を採用しています。

安定した強度を保つ集成材
梁と柱は安定した強度の集成材3.5寸(105mm)を採用。工場で乾燥し成型されるため、木材の強度、品質が一定で狂いが少なく、耐震性、耐久性を一段と向上します。
安定した強度を保つ集成材
床と壁を構造用合板で補強
建物の1階と2階の床面(水平面)を強化するため、土台、梁などの床には24mmの構造用合板、壁(垂直面)には9mmの構造用合板を貼り付けました。床と壁全体が一体化し、面で支えるため、変形を抑え、地震の横揺れにも効果を発揮します。
床と壁を構造用合板で補強
家族の健康を考えた住まい
シックハウス症候群を引き起こす原因となりうる物質・ホルムアルデヒドの空気中への放散量は☆マークで表示されます。三愛地所では、構造部材から内装仕上げ材に、最も放散レベルの低い「F☆☆☆☆(フォースター)※」を採用しています。

JIS(日本工業規格)、JAS(日本農林規格)による性能区分

頑強でクリーンな基礎
頑丈な基礎に徹底的にこだわり、コンクリートの基礎幅を一般的な木造住宅より25%も厚い150mmに設定。さらに基礎の外側を断熱材で覆い、床下を機械換気することで開口部がなく強度が高まります。温度変化や湿度の影響を受けない、クリーンな床下環境をつくりだします。
頑強でクリーンな基礎
省令準耐火構造
火災保険料は建物の構造区分によって保険料が異なります。三愛地所の家は火災リスクを食い止める省令準耐火構造。「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」の要件に適合しているので、火災保険の掛け金が、鉄筋コンクリートと同じ料率(一般の木造住宅の約半額)が適用になります。
省令準耐火構造

断熱性能

冬暖かく、夏涼しい1年を通して快適な室内環境を実現するためには、断熱性能が重要です。三愛地所の家は寒さの厳しい北海道に対応できる高気密・高断熱の住まいです。

熱損失が少ない「外断熱」
外断熱とは、構造体の外側に断熱材を貼ることにより、外気温を内側に伝えにくくする工法です。建物全体を隙間なく覆うので、断熱性能はもちろん気密性の向上、使用するエネルギーが少なくて済むため経済的。室内に温度差が生じにくいため、結露やカビが発生しにくい環境をつくることができます。
「内断熱」でさらに断熱性UP
三愛地所の家は外断熱に加え、建物の柱と柱の間に断熱材を充填する内断熱も取り入れています。施工性が良く、断熱性や吸音性に優れている内断熱には、高性能グラスウールを使用。無機繊維系素材なので、万が一火災が起きた場合も、有毒ガスを発生しません。
「基礎断熱」で断熱性をさらに高める
外断熱と内断熱、それにプラスして基礎の外周部のコンクリート立ち上がりの外側に断熱材を施工し、床下から入り込む冷気を遮断。熱容量の大きいコンクリートは、一度暖まると冷めにくいという性質を持つため、床下の温熱環境が著しく向上します。玄関土間にパイピング床暖房、キッチンフロアには、足元をを優しく温める専用パネルを設置しています。
断熱性能
結露を防ぐ樹脂サッシを採用
冷暖房熱の最大の逃げ道は窓。冷暖房のムダを省き、効率よく利用するためには窓対策が重要です。遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E 複層ガラス」と熱伝導率の低い樹脂サッシを併用することで、結露防止と家計にも環境にもやさしい住まいになります。
結露を防ぐ樹脂サッシ
優れた、はっ水性・吸音性
内断熱には、超はっ水加工で水分を寄せ付けない「オリジナルグラスウール SUN-I-ZERO」を使用。空気層のカビや結露といった弱点を克服した、熱伝導に優れた高性能グラスウールです。また吸音性に優れ、機械室や音楽スタジオなどの防音、住宅の防音床材としても幅広く利用されています。
オリジナルグラスウール SUN-I-ZERO
24時間換気システム
室温や湿度に応じて、排気の流量が調整できる機能的な排気型換気システム「ルフロ®400」を採用。低ランニングコストで、きれいな空気環境を実現します。
24時間換気システム

標準設備・仕様

フリーオーダー住宅I-COMFORT

フリーセレクト

下記標準設備・仕様は参考価格のための目安です。
実際には、お好きな設備をご自由にお選びいただけます。

キッチン

タカラスタンダード

浴室

LIXIL

洗面化粧台

LIXIL

トイレ

LIXIL

外壁

ケイミュー

玄関ドア・サッシ

LIXIL

フロア・室内ドア

LIXIL

オプション